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Vente de mon local commercial : Quels sont les pièges
Perfia vous conseille pour vendre vite et au bon prix vos locaux commerciaux
Perfia est expert agréé dans l'immobilier commercial et professionnel
Le processus de vente d'un local commercial est composé de 3 étapes
L'estimation
L'estimation est l'étape clé du processus.
Se tromper à cette étape, c'est
o Prendre le risque de ne jamais conclure la vente si le prix proposé est trop...
Thèmes liés : immobilier vente local commercial / vente d'un local commercial occupe / vente d un local commercial / prix de vente local commercial / vente local commercial loue
Peut-on vendre un local commercial occupé - perfia.fr
Vendre un local commercial occupé Heritiana 2015-11-19T11:11:17+00:00
Vendre un local commercial occupé
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L'estimation est la première étape pour vendre un local commercial occupé. Les principaux facteurs pris en compte pour déterminer la valeur du Bien sont les suivants :
L'emplacement
La première règle quand on achète un Bien immobilier est celle...
Thèmes liés : vente d'un local commercial occupe / recherche local commercial a vendre / local commercial a vendre / vente d'un local commercial avec locataire / vente d un local commercial
La reprise des lieux loués par le bailleur à la fin du ...
Le propriétaire d'un local commercial dispose d'un droit de reprise à la fin du bail commercial. Quelles sont les conditions d'exercice de ce droit ?
Reprise pour habiter
Conditions d'exercice
Le droit de reprise du bailleur porte sur les locaux affectés de façon contractuelle à usage d'habitation. Il ne peut exercer ce droit :
Si l'immeuble destiné à l'habitation avant le bail est loué...
Thèmes liés : reprise d un fond de commerce / reprise d une societe / fond de commerce droit au bail / valeur d un fond de commerce / fond de commerce droit
Comment vendre un local commercial vide - perfia.fr
Vendre un local commercial vide : Avantages et contraintes Heritiana 2015-11-19T11:11:00+00:00
Vendre un local commercial vide : Avantages et contraintes
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L'estimation du prix de vente d'un local commercial vide prend en compte plusieurs facteurs dont les principaux sont les suivants :
L'emplacement
L'adage expliqué par tous dans le monde de l'immobilier...
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TVA local commercial une question importante - perfia.fr
TVA local commercial une question importante Heritiana 2015-11-17T15:02:37+00:00
TVA local commercial
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La question d'investir dans un local commercial au travers d'une SCI avec ou sans l'option de la TVA est très importante.
Dans la plupart des cas, les investissements nécessitant des travaux d'aménagement importants par rapport aux produits de...
Thèmes liés : achat local commercial pour habitation / achat local commercial / location avec option d'achat entreprise / location avec option d achat entreprise / achat immobilier entreprise tva
Achat d’un local commercial pour le louer, c ... - perfia.fr
-> Plus de détails sur la vente de local commercial neuf
A l'assaut des bons emplacements
Les bons emplacements (N°1, N°1 bis) sont moins rentables que les emplacements N°2, car le risque de non paiement ou de vacances de location y est plus faible.
Les bons emplacements parisiens se vendent à des rentabilités proches de 5%, les locataires sont souvent très solvables.
-> Plus de...
Thèmes liés : vente d'un local commercial avec locataire / vente d un local commercial / vente local commercial loue / achat vente local commercial / prix de vente local commercial
Estimer au mieux le prix d’une location de local commercial
Les différents types d'emplacement pour la location de bail commercial
Les emplacements N°1 pour les murs commerciaux
Ce sont les meilleurs emplacements, ils sont situés dans des lieux de passage très importants et sont extrêmement visibles par la clientèle.
Ils attirent en général les grandes enseignes ou les banques qui sont des locataires très solvables. Même s'ils ne garantissent...
Thèmes liés : vente d'un local commercial avec un locataire en place / vente d'un local commercial avec locataire / vente d un local commercial / location ou vente local commercial / vente local commercial loue
Local commercial, murs commerciaux, murs de boutique
Estimer un entrepôt est une opération très complexe qui nécessite un interlocuteur spécialisé comme Perfia.
Une bonne analyse juridique et technique est l'élément clé pour acheter ou vendre un entrepôt.
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Vente
Obtenir un prix, c'est bien ; Le comprendre, c'est mieux. Notre démarche est d'estimer votre bien, de le commercialiser sur les supports adéquats et de le diffuser confidentiellement ou non à notre réseau d'investisseurs.
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Achat
Chaque...
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