Agence immobiliere entreprise, vente commerce à Toulouse ...

Agence immobilière La Baule, ventes ... - Consultim Service

L'immobilier avec Consultim Service

Professionnels et particuliers, vous vous rapprochez des agences immobilières spécialisées lorsque vous souhaitez vendre, louer ou acheter un bien immobilier, un fonds de commerce, un local commercial, d'activité, des bureaux, etc.

Consultim Service est une agence immobilière dédiée à l'immobilier commercial et d'entreprise.

Forts d'une expérience locale d'une vingtaine d'années, nous apportons à nos clients vendeurs et acquéreurs notre conseil, notre compétence, notre proximité, par un accompagnement dans l'ensemble des démarches d'expertise, valorisation, négociation,...

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Site : http://www.consultim-service.com

Thèmes liés : vente d'un local commercial occupe / vente d un local commercial / vente entreprise fond commerce local commercial / immobilier vente local commercial / immobilier d'entreprise acheter ou louer

Peut-on vendre un local commercial occupé - perfia.fr

Vendre un local commercial occupé Heritiana 2015-11-19T11:11:17+00:00

Vendre un local commercial occupé

Demandez nous une estimation gratuite

L'estimation est la première étape pour vendre un local commercial occupé. Les principaux facteurs pris en compte pour déterminer la valeur du Bien sont les suivants :

L'emplacement

La première règle quand on achète un Bien immobilier est celle...

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Site : http://www.perfia.fr

Thèmes liés : vente d'un local commercial occupe / recherche local commercial a vendre / local commercial a vendre / vente d'un local commercial avec locataire / vente d un local commercial

Estimation du prix d'un local commercial

· Mis à jour

19 avril 2016

L'estimation des murs commerciaux consiste à tenir compte de nombreux critères pour déterminer le prix d'un local commercial.

Quel que soit le but de cette estimation (la vente, le calcul de l'assiette fiscale l'estimation des murs commerciaux, la garantie d'un prêt ou une succession), il doit être effectué dans les règles de l'art et dans le respect des...

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Site : http://www.local-immo.com

Thèmes liés : vente d'un local commercial avec un locataire en place / vente d'un local commercial avec locataire / vente d'un local commercial occupe / vente d un local commercial / estimation valeur d'un fond de commerce

Vente de mon local commercial : Quels sont les pièges

Perfia vous conseille pour vendre vite et au bon prix vos locaux commerciaux

Perfia est expert agréé dans l'immobilier commercial et professionnel

Le processus de vente d'un local commercial est composé de 3 étapes

L'estimation

L'estimation est l'étape clé du processus.

Se tromper à cette étape, c'est

o Prendre le risque de ne jamais conclure la vente si le prix proposé est trop...

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Site : http://www.perfia.fr

Thèmes liés : immobilier vente local commercial / vente d'un local commercial occupe / vente d un local commercial / prix de vente local commercial / vente local commercial loue

CCI Troyes et Aube - Locaux commerciaux

>> Vous souhaitez déposer ou mettre à jour une offre  ?

L-28

A Louer local commercial, emplacement n°1 à Bar-sur-Aube. 200 m² avec accès direct à une cave de 40 m² pouvant servir de lieu de stockage

L-27

Vends cause retraite bâtiment mur commercial avec terrain de 860 m², actuellement occupé en magasin (alimentation animale, vente de volailles et grains, graineterie...). Situé à 15...

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Date: 2018-06-22 18:23:39
Site : http://www.troyes.cci.fr

Thèmes liés : vente d'un local commercial occupe / vente d un local commercial / vente local commercial loue / vente entreprise fond commerce local commercial / local commercial a vendre

Pourquoi investir dans un local commercial ? • Objectif Tune

Investir dans un local commercial peut parfois faire peur, parce que c'est un domaine peu connu, et qu'en temps de crise il peut être difficile de trouver un locataire. On lit souvent que c'est un domaine réservé aux investisseurs aguerris, mais je pense que c'est à la portée de tous - ou de tous ceux qui veulent investir dans l'immobilier en tous cas.

investir dans un local...

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Date: 2017-09-07 23:31:18
Site : http://objectif-tune.fr

Thèmes liés : vente d'un local commercial avec locataire / vente d'un local commercial occupe / investissement local commercial vente / vente d'un local commercial et tva / vente d un local commercial

Bac pro commerce | Mon stage en ligne

Exemples de métiers

Ce bac pro se prépare en trois après la classe de troisième. Les élèves titulaires de certains CAP du même secteur peuvent également le préparer en 2 ans sous certaines conditions.

Le bac pro a pour premier objectif l'insertion professionnelle mais, avec un très bon dossier ou une mention à l'examen, une poursuite d'études est envisageable notamment en BTS.

Les objectifs :

Ce bac pro forme à vendre, conseiller et participer à la fidélisation de la clientèle, à l'animation de la surface de vente, aux opérations...

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Site : https://entreprises.monstageenligne.fr

Thèmes liés : vente en unite commerciale bac pro commerce / vente d'un local commercial occupe / vente d un local commercial / dossier vente bac pro commerce / vente bac pro commerce

La loi Pinel, de nouvelles contraintes pour les bailleurs ...

De nouvelles contraintes pour les bailleurs commerciaux : la loi n° 2014-626 du 18 juin 2014 relative à l'artisanat, au commerce et aux très petites entreprises, dite loi Pinel: Rupture d'équilibre ou amélioration de la législation ?

1) L'encadrement des hausses de loyers

La loi limite la hausse des loyers à 10% en cas de déplafonnement. Cela vise l'hypothèse où, au moment du...

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Site : https://www.altajuris.com

Thèmes liés : vente d'un local commercial avec locataire / cession d'un fonds de commerce et bail commercial / vente d'un local commercial occupe / vente d un local commercial / cession d'un fonds de commerce sans droit au bail

Bail commercial: peut-on vendre un bien occupé

Bail commercial: peut-on vendre un bien occupé ?

| Publié le 09/06/2014

Vente et résiliation du contrat de bail : des exceptions envisageables

Vous êtes propriétaire d'un bien que vous souhaitez vendre, mais qui fait actuellement l'objet d'un bail commercial. Rassurez-vous il est possible de vendre un bien occupé. Des moyens s'offrent à vous pour conserver ou au contraire rompre le bail...

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Site : immobilier.avocats-picovschi.com

Thèmes liés : vente d'un local commercial occupe / vente d'un local commercial avec locataire / vente d un local commercial / local commercial a vendre / vente local commercial loue

Cession de droit au bail commercial et fonds de commerce ...

Cession de droit au bail commercial et fonds de commerce, comment ça marche ?

Roland, agent d'affaires en immobilier d'entreprise et du commerce vous donne des conseils !

La recherche d'un local est souvent une étape longue et difficile ! Le bail commercial est ce qui vous lie juridiquement au propriétaire bailleur et pour éviter les mauvaises surprises, il doit être bien établi. Pour...

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Site : http://www.emploietnous.fr

Les documents et procédures d'urbanisme - CCI Savoie

Les documents et procédures d'urbanisme

Projets de développement et prises de position

Les documents et procédures d'urbanisme

Les documents et procédures d'urbanisme traduisent le projet de territoire de la collectivité sur des thématiques variées comme l'habitat, les déplacements, la préservation des espaces naturels et agricoles et le développement économique. Au final, ils fixent...

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Site : http://www.savoie.cci.fr

Thèmes liés : cession fonds de commerce droit de preemption commune / cession fonds de commerce droit de preemption / droit cession d un fond de commerce / cours droit commercial fond commerce / cession d'un fonds de commerce par une societe

Loi Pinel - Baux commerciaux. Par Landry Baou.

Ainsi qu'indiqué en introduction, les changements impliqués par la loi PINEL visent aussi bien (Partie I) les baux dérogeant au statut légal que (Partie II) les baux soumis au statut légal.

PARTIE I - BAUX DEROGEANT AU STATUT LEGAL

SECTION I - Bail de courte durée

Extension de la durée

La durée des baux dérogatoires était jusqu'à l'entrée en vigueur de la loi PINEL limité à une...

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Site : https://www.village-justice.com

Estimation valeur immeuble de rapport - valurias.com

Méthode de calcul de la valeur vénale d'un immeuble de rapport admin10 2015-12-03T05:18:42+00:00

Méthode de calcul de la valeur vénale d'un immeuble de rapport

Un immeuble de rapport est un bâtiment qui fournit un rapport (revenu) et donc qui est loué ou susceptible d'être loué (bureaux, entrepôts, centre commerciaux, immeubles d'habitation loués). En matière d'expertise...

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Site : http://www.valurias.com

Thèmes liés : vente d'un local commercial occupe / vente d'un local commercial avec locataire / vente d un local commercial / prix de vente local commercial / vente local commercial loue

Guide de la création et de la reprise en Nord-Pas-de ...

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Léonce-Michel DEPREZ Président de la Chambre Régionale de Commerce et d'Industrie Nord Pas-de-Calais

Mesdames et Messieurs, futurs entrepreneurs ! Vous avez le désir et le projet de créer ou de reprendre une entreprise. Nous vous en félicitons et nous sommes heureux de vous offrir l'édition 2009 du Guide de la création et reprise d'entreprise que publient les CCI du Nord-Pas de Calais....

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Site : youscribe.com

Lexique - Expertises Galtier

Le mode progressif .

Mode dégressif

Ce mode d'amortissement se calcule en appliquant un taux constant sur la valeur résiduelle du bien à chaque début d'exercice.

Le taux est obtenu à partir du taux linéaire (résultant de la durée) multiplié par un coefficient (fixé par le législateur en fonction des durées de vie);

Dans le cadre d'amortissements fiscaux ces taux peuvent faire l'objet...

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Site : http://www.expertises-galtier.fr

Thèmes liés : fonction d achat dans l entreprise / vente d'un local commercial plus value / vente d'un local commercial avec un locataire en place / vente d'un local commercial avec locataire / vente d'un local commercial occupe

Inscriptions récentes - Registre des lobbyistes

Période couverte par le mandat : du2017-04-24au2017-11-30

Contrepartie reçue ou à recevoir : moins de 10 000 $

Objet des activités : Proposition législative ou réglementaire, résolution, orientation, programme ou plan d'action

  Permis, licence, certificat ou autre autorisation

Renseignements utiles :

Demande afin d'obtenir une résolution en vertu du règlement sur les plans...

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Site : https://lobby.gouv.qc.ca

Thèmes liés : vente d'un local commercial occupe / vente d un local commercial / vente d une boulangerie

RFPI – Taxe sur la cession à titre onéreux de terrains nus ...

Version en vigueur du 08/10/12 à aujourd'hui.

2012-10-08T12:21:36.000+02:00

RFPI - Taxe sur la cession à titre onéreux de terrains nus devenus constructibles perçue au profit de l'Agence de services et de paiement - Champ d'application

I. Personnes redevables

1

La taxe codifiée sous l' article 1605 nonies du code général des impôts (CGI) s'applique quelle que soit la qualité du cédant....

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Site : http://bofip.impots.gouv.fr

Thèmes liés : vente d'un local commercial plus value / cession d'actions societe cotee / acquisition et cession d'entreprise / acquisition et cession d entreprise / impots sur la vente d une societe

RFPI - Plus-values immobilières - Détermination de la plus ...

RFPI - Plus-values immobilières - Détermination de la plus-value imposable

1

La plus-value nette imposable est déterminée :

- après prise en compte d'un abattement pour durée de détention appliqué sur la plus-value brute (cf. I § 10 à 70) ;

- sous réserve d'exceptions, sans prise en compte des moins-values (cf.  II § 80 à 180 ) ;

- sous conditions tenant, notamment, à la...

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Site : http://bofip.impots.gouv.fr

Thèmes liés : plus value sur vente de parts de societe / vente d'un local commercial plus value / acquisition et cession d'entreprise / acquisition et cession d entreprise / difference entre fusion et acquisition d'entreprise

Vente d’un logement : les diagnostics techniques obligatoires

4 Récapitulatif des documents intégrés au dossier de diagnostic technique (DDT)

Qu'est-ce que le dossier de diagnostic technique (DDT) ?

Depuis le 1er novembre 2007, les différents états et constats sanitaires et légaux ont été regroupés dans un unique dossier de diagnostic technique (DDT). Ce dernier vise en effet à évaluer l'état du bien immobilier. Cette évaluation se fait...

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Site : https://www.legalife.fr

Thèmes liés : vente d'un local commercial diagnostics obligatoires / diagnostic immobilier obligatoire vente local commercial / diagnostic immobilier vente local commercial / vente d'un local commercial et loi alur / vente d'un local commercial occupe

Régime fiscal de l'artiste - p-vogel.com

Définitions.                          Haut de page

Quelles sont les obligations fiscales de l'artiste indépendant ?

Comme tous les autres revenus, les revenus tirés d'une activité artistique (ventes d'oeuvres, quel que soit l'acheteur, cession de droits de reproduction) doivent être déclarés annuellement au centre des impôts de votre résidence fiscale.

Les...

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Date: 2014-05-24 23:00:00
Site : http://www.p-vogel.com

Les différentes étapes juridiques de l’ouverture d’un ...

Ecoutez

D'un point de vue comptable et financier, vous aurez d'une part à évaluer le fonds de commerce que vous souhaitez acquérir par un diagnostic approfondi de l'activité, des éléments commerciaux, comptables, financiers, humains, techniques et d'autre part à prévoir, au terme d'un business plan, les perspectives d'évolution de l'entreprise.

S'agissant du volet juridique, il vous sera...

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comptanoo.com - L’immobilier d’entreprise : acheter ou louer

Bureau, atelier, entrepôt, magasin ... Etre propriétaire ou locataire sont des choix très différents, que ce soit sur le plan fiscal, juridique, patrimonial.

La location d'espaces professionnels

Solution souple et fiscalement avantageuse, la location d'espaces professionnels subit cependant les contraintes du bail.

Côté avantages on notera la possibilité de changer de locaux en fonction de...

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Site : http://www.comptanoo.com

Thèmes liés : transmission de l'entreprise individuelle / immobilier d'entreprise acheter ou louer / acquisition et cession d'entreprise / acquisition et cession d entreprise / acquisition d'entreprise

50 idées pour améliorer les ventes dans votre commerce

50 idées pour améliorer les ventes dans votre commerce

Par

2 mai 2016

Utiliser une multitude d idées ingénieuses va vous permettre d améliorer les ventes considérablement

Dans le monde du rétail, chacun veut avoir le maximum de clients. Vos concurrents cherchent à récupérer vos clients. Vous devez faire en sorte de les conserver et de trouver les moyens d'améliorer les ventes. La...

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Site : https://commerce.life

Thèmes liés : vente d'un local commercial occupe / vente d un local commercial / prix de vente d une societe / vente d une societe

Corse Immobilier - Tout l’immobilier d’habitation, de ...

L'article 107 de la loi de finances pour 2016, mise en application par le décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015, simplifie et élargit le prêt à taux zéro :

le PTZ peut désormais financer jusqu'à 40 % de l'achat d'un logement dans le neuf

les plafonds de revenus sont augmentés, permettant à davantage de ménages d'en bénéficier

le remboursement du prêt peut être différé de 5, 10...

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Site : http://www.corse-immobilier.com

Thèmes liés : impots sur la vente d une societe / vente d'un local commercial occupe / vente d'un local commercial diagnostics obligatoires / achat de part d'entreprise / vente d'un local commercial avec locataire

Evitez les pièges de l'achat d'un fonds de commerce

Si l'achat d'un fonds de commerce s'avère assez simple et fréquemment pratiqué, des clauses ou des oublis peuvent porter préjudice à l'acheteur. Voici les quatre points sur lesquels vous devez particulièrement veiller.

Un fonds de commerce ne s'achète pas comme une société. Cette acquisition consiste essentiellement en l'achat d'un unique actif (constitué par le fonds de commerce),...

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Site : http://commerce.chefdentreprise.com